[kode 238] Kejutan di Ruang Keluarga! Rumah Semi Basement lahan 10x15m

homeplans.id
Apa kabar para pembaca,
kali ini saya ingin menampilkan sebuah desain yang saya buat untuk sebuah lahan berukuran 10x15m. Desain ini merupakan permintaan dari Ibu Nely di Ternate. Desain ini sebenarnya merupakan rumah 3 lantai, tapi biasanya lantai paling bawah disebut sebagai semi basement. Lantai ini bisa lebih turun dari jalan (bila tidak ada masalah banjir), atau bisa juga sejajar jalan. Jenis kompleks perumahan tertentu mengijinkan pembangunan rumah 3 lantai sehingga hal ini tidak masalah, dan perlu di cek di pihak perijinan apakah boleh membangun rumah dengan 'semi basement' dan 2 lantai diatasnya.



Di lantai bawah, terdiri dari ruang karaoke, serta ruang-ruang servis seperti kamar asisten dan dapur. Di lantai 1, terdapat ruang tamu dan ruang keluarga serta satu kamar tidur tamu. Terdapat juga pantry atau dapur bersih di lantai 1 untuk mempermudah menyiapkan makanan. Sedangkan di lantai 2 terdapat kamar-kamar tidur anak dan kamar tidur utama.

Orientasi bangunan atau bukaan view banyak ditujukan ke arah belakang, karena pemandangan gunung dan laut yang nampak dari jendela-jendela. Adapun arsitektur bangunan rumah ini dibuat berdasarkan konsep arsitektur tropis yang punya banyak kanopi penghalang tampias hujan, serta panas matahari. Keseluruhan bangunan dibuat sebagai arsitektur rumah modern tropis.









LUAS LANTAI:
10x15m atau 150m2

LUAS BANGUNAN:
Semi basement: 107.32 m²
Lantai 1: 99.53 m²
Lantai 2: 102.38 m²
Total luas lantai: 309.23

Perkiraan biaya membangun: Rp 1.2M - 1.5M
dengan asumsi biaya membangun antara Rp 4-5jt/m2.

FITUR UTAMA:
Architectural style / gaya arsitektur:   Rumah Modern Konvensional


Jumlah kamar tidur: 4+1 buah, dengan rincian:
         
          1 KT utama dengan kamar mandi dalam
          2 KT anak (KM luar)
          1 KT tamu
          1 KT asisten (KM tersendiri)

Jumlah Kamar mandi:
4 buah, dengan rincian:

          1 KM khusus kamar tidur utama
          1 KM luar di lantai 1
          1 KM luar di semi basement
          1 KM luar di lantai 2

Sistem Pondasi dan Struktur:

          Sistem pondasi beton bertulang

          Sistem struktur kolom dan balok beton bertulang

          Dinding bata merah / bata putih

          Konstruksi atap dak beton dan sebagian penutup atap galvalum


Jumlah lantai: 2 lantai + semi basement
total 3 lantai

Garis Sempadan Bangunan / GSB:
          3m dari batas jalan depan (lantai semi basement)
          4.5m dari batas depan lantai 1
          Silahkan konsultasikan dengan pihak terkait soal GSB ini.

Fitur kunci atau hal spesial dari desain ini:
          + style modern kontemporer
          + dapur terbuka / open kitchen
          + kamar tidur utama ada ruang wardrobe tersendiri
          + terdapat area cuci jemuran 
          + terdapat semi basement khusus untuk area servis (KT asisten dsb) 
          + bisa sebagai rumah keluarga dengan 3 anak

Bila Anda memiliki lahan yang sesuai, bisa membeli desain ini, adapun dokumen yang Anda dapatkan antara lain:

Dokumen Gambar kerja

berisi:
- Denah
- Tampak depan, samping
- Potongan jumlah disesuaikan dengan tingkat kesulitan
- Rencana pondasi
- Rencana atap
- Rencana sanitasi (air bersih dan kotor)
- Rencana perletakan peralatan listrik
- Rencana perletakan kusen
- Detail kusen (hingga per kusennya digambar)
- 3Dimensi desain bangunan (tampilan depan)
- rencana perletakan perabot
- Sudah termasuk desain interior untuk ruang tamu dan ruang keluarga

bentuk dokumen: print out A3 dikirimkan via kurir, dokumen digital PDF.
harga desain: silahkan lihat update harga pada situs homeplans.id atau hubungi WA kami. 
- Dengan perubahan harga menyesuaikan dengan banyaknya perubahan. Perubahan sifatnya terbatas dan perlu kami pelajari dulu apa perubahan tsb bisa dilakukan.

Terdapat masa produksi gambar kerja sekitar 2-3 hari. Semoga Bapak/Ibu tidak berkeberatan.